Вселение в жилое помещение

Конституция РФ гарантирует право каждого человека на жилище, а также запрещает свободно лишать или ограничивать его в пользовании конкретным жилым помещением. Однако в жизни нередко происходят ситуации, когда граждане не могут свободно и беспрепятственно пользоваться жильем, на которое у них есть право пользования, из-за чинения препятствий другими лицами. В этой статье мы разберем, как добиться справедливости в этом случае.

Вселение подразумевает возможность входа в помещение без препятствий для дальнейшего проживания там. Это значит, что гражданин имеет весь набор жилищных правомочий: может входить и выходить, когда ему хочется, пользоваться всеми удобствами, которые находятся в квартире.

Если приобретается новая квартира, то вселение происходит по взаимному согласию сторон – и вселяющегося гражданина, и собственника имущества. В этом случае вселение является добровольным. В противоположной ситуации вселение является принудительным, которое возможно только на основании решения суда. Также бывает мирное вселение, когда спор урегулирован в досудебном порядке, например, в результате переговоров с родственниками, которые ведутся при сопровождении юриста.

Когда происходит принудительное вселение

• При срыве застройщиком договоренностей или нарушении гражданином порядка оформления собственности. То есть в реальности собственник владеет квартирой, а подтвердить это документально не может, поэтому не может быть зарегистрированным в ней. В этом случае необходимо предоставить документ о купле-продаже, оформить право на собственность мирно или через суд, а после этого на законных основаниях вселиться.
• Если дети и родители живут по отдельности. Когда ребенок зарегистрирован, а опекун регистрации не имеет, то второй имеет право в принудительном порядке вселиться в помещение. Закон предписывает им жить вместе. Опекун, не имеющий своего жилья, через суд может отстоять свое право на вселение в квартиру собственника.
• Такая же ситуация происходит и с родителями, если ребенку выделено личное жилье, т.к. родитель также имеет право проживать вместе с детьми.
• И напротив, несовершеннолетний ребенок законного жильца по его заявлению имеет право вселиться в квартиру.

Вселение через суд

Эта процедура довольно сложна, так как вселяющийся, который настаивает на своих законных интересах и праве, может ограничить права собственника. Поэтому лучше обратиться к квалифицированному юристу по жилищным спорам. Он выяснит, есть ли у гражданина право вселиться в данное жилье, поможет собрать нужные документы и написать грамотное заявление в суд, если не удастся решить проблему мирным путем.

Для того, чтобы подать иск в суд, необходимо собрать следующие бумаги:

• правоустанавливающие документы на квартиру;
• выписку из домовой книги;
• документы, подтверждающие родственные связи вселяемого лица и проживающих в жилом помещении лиц;
• иные документы.

Если судом будут установлены обстоятельства о том, что у истца есть препятствия в проживании в жилом помещении, то вселение происходит принудительно на основании решения суда.

Куда обращаться за помощью

Нюансы процедуры вселения, описанные в статье, – лишь вершина айсберга. При возникновении жилищного спора лучше обратиться за помощью к профессионалам по юридическим вопросам. Юридическая компания «Советник» возьмет решение ваших проблем на себя.

Вы получите консультацию от наших юристов, где будут подробно разобраны особенности вашего случая. Мы поможем собрать в срок необходимые бумаги и не упустим возможность защитить вас.

Более двенадцати лет мы успешно решаем семейные, земельные, трудовые, арбитражные споры, оказываем бухгалтерскую помощь, услуги по сопровождению бизнеса, по уголовным делам и не только. С нами вы можете быть спокойны за легальные решения проблем. В нашей компании работают только опытные юристы, специализирующиеся в разных областях.

Мы находимся по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 42, оф. 501.