Раздел жилого помещения

К сожалению, раздел жилого помещения – часто возникающая у экс-супругов, дольщиков, наследников проблема. На законодательном уровне предусмотрено, что каждый собственник (долевой собственник) обладает правом на выделение ему определенной части доли жилого помещения. Несмотря на то, что существует принцип, согласно которому квартира делится между гражданами-собственниками на равные доли, бывают случаи отступления от него и назначения выплаты денежного возмещения.

Раздел подразумевает, что один из собственников (долевых собственников), продолжающий проживать на данной жилплощади, требует определить порядок пользования помещением существующего в данный момент.

Наиболее позитивным решением является подписание соглашения между всеми лицами, которые имеют в собственности данную жилплощадь. Он должен быть заверен нотариусом, а также необходимо составить порядок пользования помещением.

Выделенные каждому собственнику доли обязательно проходят госрегистрацию в Росреестре.

Если раздел жилого помещения собственниками невозможен по общему соглашению, то составляется иск в судебные органы. В иске указываются основания требований истца с имеющимися доказательствами, заявляются необходимые ходатайства и прилагаются к иску иные документы.

Если жилое помещение разделить невозможно, участники спорных правоотношений получают разные части жилплощади без прекращения права общей долевой собственности. С юридической точки зрения помещение так и остается неразделенным.

Требуя разделить жилплощадь, заявитель желает, чтобы ему было выделено отдельное помещение, которое соответствует заявленной доле. Чтобы его осуществить, нужно получить согласие других долевых собственников, проживающих постоянно, а также должна быть возможность выделить такое изолированное помещение. Если до этого собственник и его родственники заключали между собой соглашение, которым определили режим пользования жилым помещением, то доли будут определены согласно этому документу. Следовательно, требование заявителя может быть удовлетворено.

Есть случаи, когда выделение доли в натуре невозможно. Например, если наниматель, имеющий квартиру в доме ведомственного фонда, окончил работу на предприятии или был уволен за нарушения. Также нельзя проводить раздел служебных помещений или помещений в общежитиях.

Юридическая помощь в вопросах раздела

Очень часто юридически неподкованные граждане не могут конструктивно и грамотно решить проблему раздела. Наиболее цивилизованным решением станет обращение за помощью к профессионалам по юридическим вопросам. Юридическая компания «Советник» возьмет решение ваших проблем на себя.

Вы получите консультацию от наших юристов, где будут подробно разобраны особенности вашего случая. Профессионалы, прекрасно разбирающиеся в законодательной базе, помогут урегулировать конфликт еще на досудебной стадии. Это сохранит время, деньги, и, что немаловажно, спокойные отношения между участниками спора. Юрист поможет составить порядок пользования помещением, в том случае, если невозможно выделение доли в натуре.

Если же одна из сторон не хочет заключать соглашение или ее не устраивают условия другого собственника, то судебное разбирательство неизбежно. На этом этапе юридическая компания «Советник» также готова оказать поддержку. Мы поможем собрать в срок необходимые бумаги, защитим ваши интересы в суде.

Более двенадцати лет мы успешно решаем семейные, земельные, трудовые, арбитражные споры, оказываем бухгалтерскую помощь, услуги по сопровождению бизнеса, по уголовным делам и не только. С нами вы можете быть спокойны за легальные решения проблем. В нашей компании работают только опытные юристы, специализирующиеся в разных областях.

Записывайтесь на нашу юридическую консультацию. Мы находимся по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 42, оф. 501.

Оставьте заявку,  и мы перезвоним вам в ближайшее время
ОСТАВИТЬ

Получите бесплатную консультацию юриста

Задайте вопрос и получите компетентную помощь.
close-link