Объединение земельных участков

Объединение земельных участков является одним из подвидов работ кадастровой службы. Представляет эта процедура из себя объединение нескольких смежных земельных участков. После данного объединения, первоначальные участки перестают существовать как отдельные, самостоятельные объекты недвижимого имущества, вследствие чего они снимаются с кадастрового учёта и им присваивается новый, индивидуальный кадастровый номер.

Стоит учитывать различные нюансы, перед тем как подавать документы в кадастровую службу. Оба земельных участка не должны иметь какие-либо документальные ограничения. К примеру, вы не сможете объединить земельные участки, если один из них находится в залоге. В данной ситуации, для объединения земельных участков требуется личное присутствие залогодержателя для того, чтобы он написал письменное заявление на разрешение данной процедуры. В случае невозможности его личного присутствия, предоставляется нотариально заверенное заявление от его имени. Такую же процедуру вам предстоит выполнить и при сданном в аренду земельном участке. Стоит помнить тот факт, что после объединения данных участков, ограничение распространится на новый, сформированный участок.

Присутствуют так же и условия объединения участков, которые нужно строго соблюдать, согласно законодательным актам Российской Федерации.

  • Объединяемые участки земли должны иметь одинаковый вид разрешённого использования, а также одну категорию землевладения.
  • Каждый участок должен принадлежать своему владельцу на праве собственности.
  • Конечная площадь земельного участка после объединения, не должна превышать максимальный размер, который устанавливается актами органов местного самоуправления.

Выполнение данных обязательств контролируется инженером кадастровой службы, который выполняет все сопутствующие работы в ходе объединения участков.

Для выполнения всех вышеперечисленных процедур вам потребуется собрать пакет документов для передачи его в кадастровую палату. В него входят:

  • Заявление о государственной регистрации участков, а также заявление о кадастровом учёте.
  • Письменное соглашение от каждого собственника об обеспечении доступа к смежным земельным участкам.
  • Правоустанавливающий пакет документов на каждый земельный участок нужно предоставить в том случае, если раньше данное право не было зарегистрировано в ЕГРН.

После подготовки полного комплекта документов требуется оплатить государственную пошлину. Документ об уплате пошлины не обязательно прилагать к комплекту документов, всё на ваше усмотрение. Если в течение 5 дней, с момента подачи заявления, в систему не поступит уведомление об оплате госпошлины, заявление будет возвращено Росреестром и все документы, не пройдя процедуру рассмотрения.

Как объединить земельные участки? Получите консультацию юристов

Сотрудники компании «Советник» квалифицированно проконсультируют вас по всем вопросам и подробно объяснят, как объединить земельные участки собственников. Первым этапом нашего сотрудничества станет первоначальная консультация, на которой вы расскажете нам о своей ситуации. После чего мы тщательно изучим все обстоятельства и наличие необходимых документов. Проведем регистрацию во всех соответствующих государственных органах и подготовим необходимый комплект документов на земельный участок. В дальнейшем продолжим полное юридическое сопровождение вашего дела до полного выполнения условий договора.

Вы можете смело положиться на нас, ведь наша организация занимается юридической помощью более 12 лет. В штате наших сотрудников работают только высококвалифицированные юристы, которые имеют огромный опыт работы в различных отраслях права. Наши клиенты получают полный спектр качественного и профессионального оказания юридических услуг, благодаря чему вы получаете надёжную поддержку в любом вопросе.

Как мы помогаем в земельных спорах:

  • Проводим первоначальную консультацию.
  • Тщательно изучаем дело и все обстоятельства.
  • Работаем с регистрирующими органами.
  • Оформляем всю документацию на землю.
  • Представляем ваши интересы во время судебных заседаний.
  • Обжалуем решение суда, добьемся пересмотра дела.

В каких направлениях вам поможет опытный юрист по земельным вопросам в Москве и области:

Установление границ земельного участка

Нечинение препятствий в пользовании участком

Помощь в разделе земельного участка

Определении порядка пользования участком

Споры о праве собственности на землю

Установление сервитута на участок

Оформление разных сделок с землей

Консультации в сфере земельных споров

Если хотите максимально быстро разрешить земельный спор, оставьте заявку на консультацию с адвокатом прямо сейчас или позвоните нам +7(962) 955-01-28.

Нажимая "ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ" вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта юридической компании "Советник"
Оставьте заявку,  и мы перезвоним вам в ближайшее время
ОСТАВИТЬ

Получите бесплатную консультацию юриста

Задайте вопрос и получите компетентную помощь.
close-link