Возврат налога при покупке квартиры: инструкция на 2018 год

Приобретая собственное жилье, вы имеете возможность вернуть часть средств. Возврат налога при покупке квартиры в 2018 году помогает развитию строительной области, после трудностей в строительстве в период экономического кризиса.

Официально трудоустроенный гражданин, который платит НДФЛ, имеет возможность значительно сэкономить, покупая свою квартиру. Можно вернуть 13% от стоимости квартиры, приняв участие в льготной программе, при этом нужно разбираться в особенностях оформления и получения налогового вычета.

Особенности возврата налога

Возврат налога полагается только налоговым резидентам. Предприниматели, оплачивающие налог по упрощенной системе, не могут рассчитывать на возврат налога. Осуществить возврат можно, если владелец не принимает участие в других государственных программах на момент оформления возврата. Вычет налога осуществляется в случае, если жилье не приобретается на основаниях:

  • ипотечного кредитования;
  • сертификата материнского семейного капитала;
  • иных гос. льгот.

Существует определенный вид сделок, которые не подпадают под возврат налога:

  • Договор купли-продажи, заключенный родственниками.
  • Квартира куплена за деньги работодателя.

Претендовать на возврат налога могут собственники квартир не дороже 2 миллионов рублей. Максимальная сумма компенсации ограничивается 260 тысячами рублей (13% от 2 млн руб.).

Существует еще один нюанс – сумма возврата налога не будет превышать выплаченный НДФЛ. Но есть возможность поделить сумму вычета на два объекта. Данный механизм возврата позволяет не только компенсировать деньги за уплату квартиры, но и дает возможность возместить переплату процентов по ипотеке.

Пенсионеры, занимаясь возвратом налога в 2018 году, столкнутся с рядом особенностей:

  1. Учитываются только те доходы, с которых был удержан налог.
  2. Можно расширить налоговый период до 3-х лет.

Сбор нужных документов для возврата налога при покупке квартиры

Сбор нужных документов для возврата налога

Чтобы избежать проблем с компенсацией, собственнику квартиры нужно разобраться с нюансами и особенностями различных способов оформления вычета.

Пошаговый порядок возврата налога:

  1. Получить справку с места работы по форме 2-НДФЛ за нужный год.
  2. Подготовить копии подтверждающих документов.
  3. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат налога, реестр документов.
  4. Подать документы и декларацию в налоговую по месту жительства.
  5. В течение 4 месяцев компенсируется налог, на банковский счет приходит возврат.

При покупке квартиры, для возврата налога требуются следующие документы:

  1. ИНН.
  2. Справки образца 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.
  3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру.
  4. Заявление с указанием реквизитов счета для возврата средств.
  5. Справка, подтверждающая оплату.

возврата налога - помощь юриста

Юридическая помощь в возврате налога

Подача документов на возврат налога осуществляется самостоятельно или через работодателя. Бывают случаи, в которых не обойтись без помощи квалифицированных юристов. Юристы в состоянии четко проанализировать сложившуюся ситуацию и продумать стратегию реагирования. Если вы находитесь в такой ситуации или вам нужна помощь в сборе документов, обращайтесь за бесплатной консультацией по данному вопросу, оставив заявку на сайте.

Другие интересные материалы блога:

Добавить комментарий