Какие документы нужны для оформления земли в собственность

Каждый владелец земли рано или поздно решает оформить ее в собственность. На текущий момент такое оформление считается обязательным. Иначе распоряжаться землей будет невозможно. Многие, сталкиваясь с таким вопросом, не знают, какие документы нужны для оформления земли.

Закон предусматривает несколько случаев оформления земельного участка в собственность:

1. Путем получения наследства или дарения земли.
2. При помощи договора мены или купли-продажи.
3. В процессе приватизации земельного участка под домом.

Сначала нужно определиться со способом оформления документов. В каждом отдельном случае есть свои нюансы и требования.

Перевод земли в частную собственность

На первом этапе нужно пройти государственную регистрацию права на землю. Для этого подается заявление в районное отделение Росреестра по месту расположения участка.

Необходимый перечень документов:

1. Заявление (бланк выдается в приемной).
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Акт приема-передачи земли.
4. Договор купли-продажи.
5. Паспорт заявителя и отчуждающей стороны.
6. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал и копия).
7. Соглашение на совершение сделки (заверенное у нотариуса).
8. Паспорт и документы на собственность личности, которая отказывается от участка в вашу пользу.

Когда документы будут поданы, сотрудник Росреестра назначит дату, когда будет готова выписка и свидетельство на собственность.

Оформление земли в собственность в случае наследования, дарения

В случае наследования земельным участком в Росеестр подаются следующие документы:

1. Выписка из кадастрового плана.
2. Паспорт заявителя.
3. Свидетельство о получении наследства.
4. Квитанция об уплате госпошлины.
5. Заявление о регистрации права (пишется по образцу).

Оформление земельного участка под домом

Оформлять землю в собственность в процессе приватизации - сложный процесс. Сначала нужно обратиться в государственный орган, в собственности которого находится земля. Предоставить заявление с выпиской из кадастрового плана. После принятия решения государственным органом:

• предоставить землю бесплатно;
• предоставить за плату;
• отказать в предоставлении участка.

После вынесения решения, выдается письменное разрешения о предоставлении участка в собственность бесплатно. Если вынесли решение о предоставлении земли за плату, нужно зарегистрировать землю и заключить договор купли-продажи, после оплаты выкупной стоимости.

Документы для дальнейшей регистрации права собственности:

1. Заявление о регистрации.
2. Квитанция об уплате госпошлины.
3. Договор или решение о предоставлении земли в собственность от государственных органов.
4. Паспорт заявителя.
5. Выписка из кадастрового плана.

Владелец дома имеет преимущество получить земельный участок в собственность, на котором стоит его дом. Однако имеется ряд причин (ст. 28 ЗК), по которым владельцу дома могут отказать от права собственности на землю.

Помощь юриста в оформлении земли

Юрист по земельным вопросам лучше разбирается во всех тонкостях и нюансах оформления земли в собственность. Именно поэтому юридическая помощь нужна для:

1. Сбора и восстановления документов на землю (кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы).
2. Оформления свидетельства на право собственности при наследовании, купле-продаже и других случаях.
3. Консультации во всех аспектах земельного права.
4. Оформления земли, на которой стоит дом, в собственность.
5. Определения, какие земли можно оформить в собственность, а какие – нельзя.
6. Установления льготной категории, которая помогает получить землю в пользование.

Оформить участок в собственность самостоятельно может далеко не каждый. Квалифицированные юристы нашей компании помогают в решении вопросов любой сложности. Обращайтесь за бесплатной консультацией, оставив заявку на сайте.