- 19.02.2018
- Опубликовано: Советник
- Категория: Статьи

Каждый владелец земли рано или поздно решает оформить ее в собственность. На текущий момент такое оформление считается обязательным. Иначе распоряжаться землей будет невозможно. Многие, сталкиваясь с таким вопросом, не знают, какие документы нужны для оформления земли.
Закон предусматривает несколько случаев оформления земельного участка в собственность:
- Путем получения наследства или дарения земли.
- При помощи договора мены или купли-продажи.
- В процессе приватизации земельного участка под домом.
Сначала нужно определиться со способом оформления документов. В каждом отдельном случае есть свои нюансы и требования.
Перевод земли в частную собственность
На первом этапе нужно пройти государственную регистрацию права на землю. Для этого подается заявление в районное отделение Росреестра по месту расположения участка.
Необходимый перечень документов:
- Заявление (бланк выдается в приемной).
- Кадастровый паспорт на земельный участок.
- Акт приема-передачи земли.
- Договор купли-продажи.
- Паспорт заявителя и отчуждающей стороны.
- Квитанция об оплате госпошлины (оригинал и копия).
- Соглашение на совершение сделки (заверенное у нотариуса).
- Паспорт и документы на собственность личности, которая отказывается от участка в вашу пользу.
Когда документы будут поданы, сотрудник Росреестра назначит дату, когда будет готова выписка и свидетельство на собственность.
Оформление земли в собственность в случае наследования, дарения
В случае наследования земельным участком в Росеестр подаются следующие документы:
- Выписка из кадастрового плана.
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о получении наследства.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Заявление о регистрации права (пишется по образцу).
Оформление земельного участка под домом
Оформлять землю в собственность в процессе приватизации - сложный процесс. Сначала нужно обратиться в государственный орган, в собственности которого находится земля. Предоставить заявление с выпиской из кадастрового плана. После принятия решения государственным органом:
- предоставить землю бесплатно;
- предоставить за плату;
- отказать в предоставлении участка.
После вынесения решения, выдается письменное разрешения о предоставлении участка в собственность бесплатно. Если вынесли решение о предоставлении земли за плату, нужно зарегистрировать землю и заключить договор купли-продажи, после оплаты выкупной стоимости.
Документы для дальнейшей регистрации права собственности:
- Заявление о регистрации.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Договор или решение о предоставлении земли в собственность от государственных органов.
- Паспорт заявителя.
- Выписка из кадастрового плана.
Владелец дома имеет преимущество получить земельный участок в собственность, на котором стоит его дом. Однако имеется ряд причин (ст. 28 ЗК), по которым владельцу дома могут отказать от права собственности на землю.
Помощь юриста в оформлении земли
Юрист по земельным вопросам лучше разбирается во всех тонкостях и нюансах оформления земли в собственность. Именно поэтому юридическая помощь нужна для:
- Сбора и восстановления документов на землю (кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы).
- Оформления свидетельства на право собственности при наследовании, купле-продаже и других случаях.
- Консультации во всех аспектах земельного права.
- Оформления земли, на которой стоит дом, в собственность.
- Определения, какие земли можно оформить в собственность, а какие – нельзя.
- Установления льготной категории, которая помогает получить землю в пользование.
Оформить участок в собственность самостоятельно может далеко не каждый. Квалифицированные юристы нашей компании помогают в решении вопросов любой сложности. Обращайтесь за бесплатной консультацией, оставив заявку на сайте.