Как выписать человека из квартиры: инструкция и советы юристов

Бесплатная консультация юриста
Бесплатно проконсультируем и поможем вам сэкономить время, нервы и деньги. Получите бесплатную консультацию юриста - закажите обратный звонок или позвоните нам по номеру +7 (495) 258 88 61

Выписка из квартиры нежелательного сожителя производится на разных основаниях, но, как показывает практика, могут возникать трудности. Чаще всего это зависит от того, в какой собственности жилье (частной, муниципальной или государственной). Разберемся, как выписать человека из квартиры, частые случаи и причины.

Как только человек сталкивается с жилищными правоотношениями, он должен понять, кто, на что может претендовать и почему.

Прописка и регистрация

Прописка на сегодняшний день – устаревший термин. Он не носит в себе юридический смысл, хоть и употребляется повсеместно. Прописку заменила регистрация в 1993 году. Регистрация по месту жительства не гарантирует право собственности. Под регистрацией следует понимать право на проживания в жилом помещении, а не наоборот. Если у вас возникают вопросы и вы хотите разобраться, лучше проконсультироваться у хорошего юриста.

когда можно выписать человека из квартиры

Случаи, в которых можно выписать не собственника квартиры:

Когда квартира приватизирована и находится в частном распоряжении владельца, выписать без согласия не владельца квартиры можно только тогда, когда у него пропадет право на проживание в этой квартире. Одной из таких ситуаций может быть развод.

Развод

Бывший супруг при разводе теряет право пользоваться жильем. Это определяет Жилищный кодекс РФ. Но в каждом правиле есть исключения. Случаи, в которых снять с регистрации бывшего супруга нельзя:

  1. Квартира покупалась во время брака, считается совместно нажитым имуществом.
  2. Бывший супруг своими действиями и вложениями увеличил стоимость квартиры (сделал ремонт, реставрацию, перестроил помещение).
  3. Один из супругов имеет долю в квартире.
  4. Негде жить, нет денег на существование. Суд может принять решение в пользу малоимущего супруга, если он не дает свое согласие на выселение.

Покупка, наследование или дарение квартиры

Исходя из логики права собственности и жилищных отношений установлено, что при покупке жилого помещения, право распоряжаться и пользоваться квартирой принадлежит покупателю.  Другие жильцы утрачивают право распоряжаться собственностью владельца. Можно снять человека с регистрации, но тут тоже есть некоторые исключения, которые лучше обсудить с опытным юристом.

Нарушение общественного поведения

Все проживающие в квартире люди, в том числе и собственник, обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, санитарные нормы, нормы гигиены и экологии. При несоблюдении этих норм можно выписать человека без его согласия, даже если он владелец квартиры. Основания для выселения должны быть очень вескими (многократные случаи пожара, наркопритон). Шум по ночам не будет законным основанием для выселения. В таких случаях не обойтись без оценки квалифицированного специалиста, юриста в жилищных вопросах.

Выселение из квартиры

Причины для выселения жильца из квартиры:

  • не оплачивается квартира или коммунальные услуги полгода;
  • жилец или его сожители наносят ущерб квартире;
  • нарушение законных прав соседей;
  • размещение мастерской или офиса в помещении;
  • жилец переезжает из квартиры.

как выписать человека из квартиры юрист

Как выписать человека из квартиры: юридическая помощь

Обращаясь за помощью к опытным юристам по жилищным вопросам, вы можете быть уверенны, что найдется способ вам помочь даже в краткие сроки. Поскольку жилищное право считается самым сложным, даже у юристов, не стоит предпринимать меры по выселению сожителей без предварительной консультации.

Наша юридическая компания предлагает такой перечень услуг:

  1. Бесплатная консультация по жилищному вопросу.
  2. Тщательный анализ вашего положения с ответами на поставленные вопросы.
  3. Составление документов, исходя из вашей ситуации и причин.
  4. Проведение действий для досудебного разрешения жилищного спора.
  5. Сбор доказательств по делу.
  6. Участие и защита в суде.

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией, оставив заявку на сайте. Надеемся статья была полезна, поделитесь ей в социальных сетях.

Другие интересные материалы блога:

Добавить комментарий