5 основных споров, в которых поможет юрист по земельному праву

Бесплатная консультация юриста
Бесплатно проконсультируем и поможем вам сэкономить время, нервы и деньги. Получите бесплатную консультацию юриста - закажите обратный звонок или позвоните нам по номеру +7 (495) 258 88 61

В гражданско-правовых отношениях земельные споры занимают одно из основных мест. Возникать они могут на почве различных оснований. Регулируется земельное законодательство ст.3 ЗК РФ. Юрист по земельному праву помогает в урегулировании различных вопросов, связанных с правами на землю и участками. Самыми распространенными бывают споры между соседями или родственниками за землю, о границах землевладений.

В каких спорах поможет юрист по земельному праву

Споры за землю возникают между гражданами по причине:

  • неправильно оформленных документов;
  • некорректно проведенной сделки;
  • раздела земли между супругами или родственниками;
  • споров наследников за землю;
  • признания договора недействительным.

Самый простой способ разрешения этих проблем – урегулирование ситуации при помощи переговоров с участием юриста по земельному праву. Но в некоторых случаях дело доходит до суда. Рассмотрим, основные споры за землю и способы их разрешения.

Спор о границах участков

Фактические границы определяются изгородью и заборами. Юридически границы отмечены в кадастровом паспорте земельного участка и выписке. После несовпадения фактических и юридических границ, начинаются споры. Чаще всего при продаже земли обнаруживают несовпадение границ участков. Адвокат по земельному праву помогает установить истинные границы, провести процедуру межевания, восстановить границы на новых координатах.

Спор о кадастровой стоимости земельного участка

От размера кадастровой стоимости зависит размер земельного налога и платежей по аренде, а также выкупная стоимость земли. Юрист помогает определить размер кадастровой стоимости, оспорить в суде ее размер, вернуть излишне уплаченный кадастровый налог. Порой экономия и возврат средств может счисляться сотнями тысяч рублей.

Разделение и выделение участков

Раздел земельного участка предполагает аннулирование его первоначальных границ в пользу разделения на несколько новых независимых друг от друга участков. Выделение доли участка не обнуляет прежнюю территорию, как в первом случае. Права на доли определяются в зависимости от конкретной ситуации. Адвокат в состоянии проверить правомерность совершаемых действий и решить вопрос с разделом или правом на собственность при выделении доли.

Спор о праве собственности

Право собственности подтверждает иск. Данный иск выступает гарантией возможности собственнику осуществлять свои полномочия на земельном участке. Юрист земельного права представляет вас в суде и помогает восстановить или доказать право на собственность земли.

Изъятие земли государством под свои нужды

Может быть законным при выполнении определенных условий. Таких, как:

  • Денежное возмещение за всю недвижимость на территории участка.
  • Компенсация в виде равнозначного участка земли.
  • Возмещение убытков, нанесенных изъятием.

Адвокат контролирует правомерность действий государственных и муниципальных органов. Помогает в определении стоимости всего недвижимого имущества, которое находится на территории участка.

юрист по земельному праву

Адвокат незаменим в земельных спорах, потому что:

  • Земельные реформы постоянно меняются и нужно в этом разбираться, знать нюансы.
  • Вопросы, связанные с землей, часто затрагивают строительные и градостроительные нормы, административное право, градостроительный кодекс, а также другие инстанции.
  • Земельные споры требуют восстановление первичных землеотводных документов для отслеживания характеристик, изменения границ, владельцев на протяжении длительного периода времени.
  • Умение разрешить споры в зависимости от региона. На своей территории – свои правила.
  • Отслеживание государственными и муниципальными органами всех земельных вопросов, продажа и аренда земли, земельный налог, застройка городов и другие вопросы, претензии на вашу землю.
  • В сделках без сопровождения юриста большие риски, связанные с некорректным оформлением документов и определением стоимости участка.

Если у вас возникли вопросы или нужна консультация квалифицированных юристов по земельному праву, обращайтесь к нам. Наша команда первоклассных специалистов комплексно оценит вашу ситуацию и найдет решение проблемы.

Другие интересные материалы блога:

Добавить комментарий

Оставьте заявку,  и мы перезвоним вам в ближайшее время
ОСТАВИТЬ

Получите бесплатную консультацию юриста

Задайте вопрос и получите компетентную помощь.
close-link